”HEDEFİMİZ UZMANLIĞIMIZLA ULUSAL SINIRLARIN DIŞINA ÇIKMAK”
Kurumsal arsa organizasyonlarında büyük projeler yöneten, etik değerler ve sürdürülebilir başarı hedefiyle yol alan Dr. Gayrimenkul, geliştirdiği “Dr. Gayrimenkul Arsa Check-Up Sistemi” ile arsa yatırımı yapmak isteyen kişilere tüm teknik süreçleri, risk araştırmaları ve analiz raporları uçtan uca şeffaf, belge ispatlı şekilde risksiz ve şeffaf arsa yatırımı yapma deneyimini yaşatıyor. Aynı zamanda şirket, Türkiye’nin taahhütleri tamamlanan ilk arsa projesinin sahibi olma ünvanıyla butik arsa ve yaşam projeleri üretiyor. Business Türkiye okuyucuları için sorularımızı yanıtlayan Dr. Gayrimenkul Kurucusu Uğur Balkan Metel, şirketin güncel hedeflerini ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları aktarıyor.
Başarılı bir girişimci olarak kariyer yolculuğunuzun öyküsünü sizden dinleyebilir miyiz?
İş hayatına ilk olarak, uluslararası sinema şirketlerine prodüksiyon hizmetleri sağlayan bir şirkette reji asistanı olarak adım attım. Okulda kısa filmler çekerken, bir anda Hollywood ve Bollywood’un ünlü yapımlarında çalışmaya başladım. Uluslararası film dünyası atmosferinde 7 yıl kadar süreyle unutamayacağım pozitif deneyimleri yaşama fırsatım oldu. “Hayat, siz planlar yaparken başınıza gelenlerdir” der John Lennon. Gerçekten de biraz öyle oldu. Sinema sektörüyle başlayan yolculuğum, gayrimenkul sektöründe geliştirici olarak devam ediyor. Sektörün önde gelen kurumlarında proje geliştirme ve yönetme birimlerinde aldığım görevler, dersler ve tecrübelerim neticesinde şunu fark ettim ki son yıllarda çok popüler olan arsa projelerinin tamamında işimizin temelini güven duygusu oluşturuyor. Yatırımcılar, iddialı ve 2-5 yıllık taahhüt süreleri bulunan projelerden çekiniyor. Çekinmekte gerçekten haklılar. Şu an içinde bulunduğumuz enflasyon ortamında, geliştirici olarak bir şirketin ötelediği her iş kaleminin maliyeti katlanarak yükseliyor. İnşaat maliyetleri sadece son birkaç yılda 10 kat yükseldi. İnsanlar, daha butik ve ayakları yere basan yaşam projeleriyle sonuca hızlı ulaşmak istiyor. Tespit ettiğim bu butik ihtiyaç karşısında, daha butik projeleri sektörümüze kazandırmaya devam ediyoruz.
Dr. Gayrimenkul olarak faaliyet alanlarınız neler? Bu anlamda, ürün ve hizmetlerinizi anlatır mısınız?
En net tabiriyle değişen yaşam koşulları karşısında uygun arsa ve yaşam projeleri üretiyoruz. Geçen yıl tamamladığımız “Assos Masalı”, Türkiye’nin ilk taş ev konseptine sahip arsa projesi olmakla beraber taahhütleri tamamlanan ilk arsa projesi oldu. Bizim için çok özel bir proje. Çünkü Dr. Gayrimenkul olarak gösterdiğimiz taş vizyonu, amfi tiyatro, yel değirmeni ve taş peyzajı gibi ilklere imza attığımız bir proje olmayı başardı. Yine Türkiye’nin ilk glamping arsa projesini Çanakkale’nin Ezine-Yaylacık köyünde geliştiriyoruz. İsminden de anlaşılacağı gibi ormana cepheli, lüks sosyal alanlara sahip, uzun yıllar adından söz ettirecek bir proje olmaya aday. Projemizi, orman ambiyansında lüks konseptli bir yaşam dışında özel kılan bir diğer önemli unsur ise çok ekonomik oluşu. Aynı köyde bir parsel imarlı arsa fiyatının yarısına, arsanın yanı sıra lüks dokunuşların hakim olduğu, kendilerini rahat ve konforlu hissedecekleri lüks yaşam alanları ve glamping evlerini paket olarak sunuyoruz. Aynı köydeki imarlı arsa fiyatının yarısına, lüks bir komplekste glamping’e sahip olunabiliyor. Glamping arsa ve yaşam projelerini başlatmak bizim için önemliydi. Ancak glamping’i önümüzdeki yıllarda daha sık duyacağız. Enflasyondan inşaat sektörü de nasibini aldı. Metrekare imalat fiyatlarının bin doları bulduğu bir dönemde insanlar farklı çözüm yolları araştırıyor. Glamping ise tam da bu noktada çözüm olarak karşımıza çıkıyor. Burada talebin giderek arttığını gördüğümüz için 2. ve 3. etaplarımız için çok farklı konseptlerde, insanı farklı zamanlara ve boyutlara götüren, turizm geliri sağlayan glamping projelerimiz şu an hazırlanıyor. Bahar ayında yeni projemizin lansmanını gerçekleştirmeye hazırlanıyoruz.
Dr. Gayrimenkul olarak odaklandığınız yeni alanlar neler? Son dönemde tercih edilen bölgeleri öğrenebilir miyiz
Büyük şehirlere yakın olan yerler yatırımcılar için her zaman daha cazip. Örneğin, Çanakkale, Tekirdağ, Ayvacık, Balıkesir gibi bölgeler İstanbul ve İzmir gibi kozmopolit yerlere yakınlığı ve sahip oldukları doğal yaşam ortamı ile cazip hale geliyor. Dr. Gayrimenkul olarak şu an ana odağımız, tüm dünyada olduğu gibi “glamping”. Hazırladığımız projelerimiz çerçevesinde yatırımcılarımızın, tabiatı tüm duyularıyla deneyimleyebildikleri, dilerlerse kışın kar yağışı altında ısıtmalı havuzda yüzebilecekleri veya İtalyan mutfağının eşsiz lezzetlerini proje restoranlarımızda tadabilecekleri özel projeleri güvenlik konforundan çıkmadan ekonomik, gerçekçi rakamlarla yaratmanın üzerine çalışıyoruz. Glamping projelerimizden arsa yatırımı yapan kişiler, turizm geliri de elde edecek. Klasik glamping konseptimizin dışında, mimari sanatıyla sanki bir bilim kurgu veya bir tarih filminin içinde olma hissini yaşatacak, sıra dışı konseptlerimizle yatırımcılarımızın karşısına çıkmak istiyoruz.
Değerli okuyucumuz,
Bu haberin detayını Business Türkiye dergisinde bulabilirsiniz.
