”PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLARIYLA DOĞRU YATIRIM SEÇİMLERİ”
Global gayrimenkul markalarında edinilen tecrübeler ışı- ğında kurulan Masse Gayrimenkul, yeni nesil pazarla- ma stratejileri, hızlı ve şeffaf hizmet anlayışıyla sektördeöncü duruşunu sürdürüyor. Yüksek kalitede, güçlü, etik, ilkelive bilinçli danışmanlık hizmeti sunan şirket, müşteri beklen- tilerini en üst düzey standartlarda karşılıyor. Yerelden globalebüyüyen portföyüyle konut, lüks konut, ticari ve arsa alanların- da uzman olan Masse Gayrimenkul Broker & Owner SeyhunAcar, Business Türkiye’nin sorularını yanıtlarken, ülkemizdeyaşanan deprem felaketiyle birlikte gündeme yerleşen daya- nıklı binaların inşa süreçlerinde ve şehir planlamasında dikkatedilmesi gereken noktaları bizlerle paylaşıyor.
Ülkemizde yaşanan ve hepimizi derinden üzen deprem fe- laketinden sonra, deprem ülkesi olmamız gerçeğiyle tek- rar yüzleşildi ve gözler konutların dayanıklılığına çevrildi.Konuya hakim biri olarak, depremden etkilenmemesi içindayanıklı binaların inşasında dikkat edilmesi gereken nok- taları anlatır mısınız?
Depreme dayanıklı binalar inşa etmek, mühendislik ve yapıbiliminde önemli bir konu. Depremin etkilerini azaltmak veyapıların güvenliğini artırmak için dikkate alınması gerekenstratejiler ve yöntemler şu şekilde sıralanıyor: Yer seçimi, ilksırada yer alan en önemli noktalardan biri. Deprem riskinindüşük olduğu bölgelerde inşa etmek önemli. Yapının kurula- cağı zeminin sismik hareketlere karşı direncini ölçen jeoteknikaraştırmalar mutlaka yapılmalı. İkinci nokta ise yapı malzeme- lerinin dayanıklılığı ve esnekliği. Bu unsurlar, deprem sırasın- da binanın performansı üzerinde büyük etkiye sahip. Hafif veesnek malzemeler kullanılarak yapıların, deprem sırasındakihareketlere daha iyi uyum göstermesi sağlanabilir. Bir diğerkritik unsur, yapı tasarımı. Depreme dayanıklı bir yapı tasarı- mı, düşey ve yatay yükleri taşıyacak şekilde olmalı. Bina düzenive şekli, simetrik ve düzenli olmalı. Bir diğer nokta ise sismikizolasyon sistemleri. Bu sistemler, bina ve temel arasına yerleş- tirilerek, yapıya gelen sismik enerjiyi azaltıyor. Bu sayede yapı,deprem sırasında daha az hasar görüyor. Sismik güçlendirmeise mevcut yapıları depreme karşı güçlendirmek için kullanı- lacak tekniklerle birlikte perde duvarlar ve çapraz kirişler gibiyapı elemanları ile enerji dağıtımını sağlayarak, yapıların dep- rem sırasındaki hareketlerini kontrol etmeye yardımcı oluyor.Yine kritik konulardan biri olan uygun yapı kodları ve düzen- lemeler, depreme dayanıklı yapıların inşası için geliştirilmeli veuygulanmalı. Bu düzenlemeler, inşaat sürecinde kullanılacakmalzemelerin kalitesini ve yapı tasarımını kontrol ediyor. Sonolarak ise elbette kaliteli inşaat. Depreme dayanıklı binalarıninşası sırasında, kaliteli işçilik ve malzeme kullanımına önemverilmeli. Yapı denetimi ve süpervizyon, projenin uygun şekil- de gerçekleştirilmesini sağlıyor.
Kentsel dönüşüm ve konutların yenilenmesi şu an tüm ülke- nin gündeminde. Bu bağlamda, kentlerin dokusunu kaybet- memesi için şehir planlamasının ve bina çeşitliliğinin nasılsağlanabileceğine dair görüşlerinizi alabilir miyiz?
Kentlerin dokusunu korumak ve şehir planlaması ile bina çe- şitliliğini sağlamak çok önemli ve üzerinde ciddi şekilde çalı- şılması gereken bir konu. Tarihi yapıların, anıtların, kültürelalanların korunması ve restore edilmesi, kentin kimliğini vedokusunu korumaya yardımcı oluyor. Bu alanların korunmasıiçin özel planlama ve düzenlemeler yapılmalı. Bir diğer konuise karma kullanım. Şehir planlamasında, iş, konut, eğlence veyeşil alanların uyumlu şekilde entegre edilmesi önemli. Karmakullanımlı alanlar, toplumun ihtiyaçlarını karşılıyor ve kentincanlılığını artırıyor. Yaya erişimini ve hareketliliğini teşvik et- mek için şehir planlamasında yaya dostu alanlar ve yollar mut- laka tasarlanmalı. Bu, kent dokusunun korunmasına ve insan- ların çevreyi daha iyi deneyimlemelerine katkıda bulunuyor.Bina yüksekliği ve yoğunluğu kontrolleri ise şehir planlama- sında, kentin görsel ve fiziksel dengesini korumaya yardımcıoluyor. Bu da kent dokusunun bozulmasını önlüyor.
Değerli okuyucumuz,
Bu haberin detayını Business Türkiye dergisinde bulabilirsiniz.
