Tüm piyasalarda olduğu gibi konut piyasasında da fiyatlar birçok sebepten dolayı değişkenlik gösterebiliyor. Diğer sektörlere göre gayrimenkul piyasasındaki değişkenlik daha az tahmin edilebilir oluyor.
• Ekonomik Büyüme
• Konut Talebi
• İşsizlik
• Faiz Oranları
• Tüketici Güveni
• Arz
• Kredi Kullanılabilirliği
• Göç ve Demografi
• Coğrafi Faktörler

gibi etmenleri fiyat değişikliğinin sebepleri olarak sayabiliriz. Ancak pandemi dönemini yaşadığımız şu günlerde araç piyasası kadar olmasa da konut fiyatlarında da ciddi bir artış gözlendi. Öncelikle kamu bankalarının başlattığı, ardından özel bankaların da katıldığı faiz indirimi ile konuta olan talep ani bir yükselişe geçti. Bu ani talep artışı da konut satıcılarını fiyat artışına yöneltti. Fiyat artışına rağmen yatırımcılar konutlara oldukça yoğun ilgi göstermesi, satışlarda da ciddi anlamda artış gözlemlenmesini sağladı. Faiz kampanyalarının bitmesine rağmen konut fiyatlarında tekrar bir gerileme yaşanmadı. Önümüzdeki süreçte ise döviz kurlarındaki yükselişin beraberinde getirdiği konut maliyetlerinin yükselişini ve maliyet artışının da satış fiyatlarında tekrar bir yükselme oluşturacağı öngörülüyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasının açıkladığı verilere göre; Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ağustos 2020’de bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,2, reel olarak ise yüzde 12,9 oranında artmıştır. Ekim 2020’de ise bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,2, reel olarak ise yüzde 15,5 oranında artmıştır.