KORONA SONRASI İNŞAAT SEKTÖRÜ

2018’de yaşanan kur dalgalanmasının neden olduğu ekonomik krizin yaralarının sarılmaya başlandığı dönemde gelişen pandemi dünya çapında bir ön ekonomik kriz etkisi yarattı.Tüm dünyaya hızla yayılan ve on binlerce insanın ölümüne sebep olan Covid-19 salgınının çıkış noktası küresel ekonominin baş
aktörlerinden Çin olunca, salgın sonrası küresel ekonomik kriz uzmanlar tarafından kaçınılmaz olarak görülüyor.

Ekonomik İş Birliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) ve Uluslararası Para Fonu (IMF), mart ayında yaptıkları değerlendirmelerde, küresel ekonomi toparlanmakta iken yaşanan salgın ile ortaya çıkan ekonomik şokun şimdiden 2008 – 2009 küresel finans krizinden daha büyük olduğuna işaret etti. Ülke ekonomimizin lokomotif sektörü diyebileceğimiz inşaat sektörü, bir süredir düşen faizler ve ekonominin toparlanmasıyla umut verici şekilde seyretmekteydi lakin salgın sebebiyle sektörde şu an için bir belirsizlik hakim.

Konut satışları, bir süredir ertelenen konut talebinin hayata geçmesiyle Ocak – Şubat 2020 döneminde, geçen yıla göre belirgin bir iyileşme içine girmiş ancak salgının etkisinin izlendiği mart ayında sınırlı biçimde artmıştır. Yeni konut yapımı geçen dönemde önemli ölçüde geriledi.

Buna karşın eldeki konut stoğunun hala eriyememiş olması sebebiyle yeni yatırımlara müteahhit firmalar temkinli yaklaşıyor. Son 2 yılda yeni inşaat yapımı hızla düştü. 2019 yılında yapı ruhsatı verilen daire sayısı %54’e düştü. Tamamlanan daireler için verilen izin belgelerinde gerileme ise geçen yıl %18 oranında gerçekleşti.